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Punggol Arcadia

2011
4.6
(9 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Punggol Arcadia

Punggol Arcadia 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2016。步行即可到达榜鹅地铁站 / 轻轨和榜鹅地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Arcadia 靠近育德中学，榜鹅小学和培景小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 榜鹅步行道和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical (Punggol) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Punggol Arcadia

地址

288 Punggol Place · 820288
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最近地铁站

榜鹅地铁站 / 轻轨 · 4 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

9

房产类型

组屋

开发商

HDB

Punggol Arcadia 的建筑物

  • 288 Punggol Place820288
  • 288A Punggol Place821288
  • 288B Punggol Place822288
  • 288C Punggol Place823288

位置

Punggol Arcadia 所在位置

Punggol Arcadia 位于 288 Punggol Place 第 19 区。 Punggol Arcadia 最近地铁站为榜鹅地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

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樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

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2 次换乘

38 分钟

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乌节路

2 次换乘

38 分钟

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Punggol Arcadia 周边配套

学校

距离

育德中学

3 分钟 (166 米)

榜鹅小学

6 分钟 (408 米)

培景小学

6 分钟 (408 米)

地铁站

距离

榜鹅

5 分钟 (317 米)

海湾

6 分钟 (400 米)

达迈

628 m

超市

距离

昇菘超市 - 榜鹅中心

6 分钟 (375 米)

昇菘超市(榜鹅中心)

6 分钟 (382 米)

新加坡本地超市

7 分钟 (465 米)

公园

距离

榜鹅线性公园

4 分钟 (260 米)

榜鹅长春花环岛树

7 分钟 (434 米)

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每平方英尺 S$ 627 ~ S$ 787

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Arcadia 内的组屋查看 Punggol Place

block_image288 座

820288, Punggol Place

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block_image288A 座

821288, Punggol Place

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822288, Punggol Place

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823288, Punggol Place

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820289, Punggol Place

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821289, Punggol Place

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$725.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$732.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 25May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 25May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Arcadia99 年2011
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (320米)
榜鹅地铁站
717.05 - 995.96 psf816.4 psf800 - 3,300 /mo1,538.78 /mo5.37%
Punggol Sails99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon6分钟 (452米)
榜鹅地铁站
671.72 - 725.25 psf700.04 psf900 - 3,700 /mo1,642.86 /mo6.19%
Punggol Residences99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (237米)
榜鹅地铁站
696.97 - 838 psf787.72 psf1,000 - 3,500 /mo2,325 /mo5.19%
Punggol Crest99 年2014
SE 1
Walk Icon8分钟 (565米)
康埔桦轻轨
604.04 - 804.44 psf700.4 psf700 - 2,700 /mo1,560 /mo6.76%
Punggol Ripples99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon7分钟 (484米)
榜鹅地铁站
694.95 - 815.53 psf735.44 psf850 /mo850 /mo6.52%
Punggol Regalia99 年2013
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (226米)
榜鹅地铁站
600.19 - 849.15 psf766.37 psf900 - 3,800 /mo2,375 /mo5.39%
Coralinus99 年2011
PE 7
Walk Icon4分钟 (292米)
达迈轻轨
649.35 - 858.03 psf746.59 psf900 - 3,800 /mo2,290 /mo5.56%
The Periwinkle99 年2007
PE 1
Walk Icon3分钟 (237米)
海湾轻轨
632.21 - 655.31 psf644.48 psf840 - 3,300 /mo2,072.5 /mo6.19%
Punggol Grove99 年2003
PE 1
Walk Icon5分钟 (327米)
海湾轻轨
556.59 - 632.51 psf593.6 psf800 - 3,800 /mo2,390.91 /mo5.59%

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任意

单间

1卧

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173D Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,183 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

173D Punggol Field

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419B Northshore Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

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2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

261B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 970,000

261B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

314B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

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3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

415A Northshore Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

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S$ 848,000

415A Northshore Drive

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258A Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

258A Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

684A Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

684A Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

286C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,888

286C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

678A Punggol Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

678A Punggol Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

683B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 740,000

683B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

195E Punggol Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 625,888

195E Punggol Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

232B Sumang Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

232B Sumang Lane

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

327B Anchorvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 739,000

327B Anchorvale Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

183C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

183C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

203A Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

203A Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

422B Northshore Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

422B Northshore Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

419B Northshore Drive - 1 卧室 • 1 卫生间 • 516 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

419B Northshore Drive

1 卧室  1 卫生间  516 平方尺

332A Anchorvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 688,000

332A Anchorvale Link

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

250C Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 800,000

250C Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

项目评价

Punggol Arcadia 评价
4.6
9 评价

  • Ben Kee

    4 years ago

    A lot of playgrounds

  • Tan Yin Xin

    5 years ago

    Is so nice

  • Hana Nguyen

    6 years ago

    Super convernience for transportation and also some super markets around the area. Few food shops open 24hrs too

  • BoBgEcKo 78

    8 years ago

    Awesome place to live in!!

常见问题

常见问题解答

Punggol Arcadia 的建造年份是多少 ？

Punggol Arcadia 的建造年份是 2011。

Punggol Arcadia 的地址是什么 ？

Punggol Arcadia 的地址是 288 Punggol Place。

Punggol Arcadia 附近有哪些学校 ？

Punggol Arcadia 附近学校有 育德中学 、 榜鹅小学和培景小学。

Punggol Arcadia 的售价是多少 ？

Punggol Arcadia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 750.25K。

Punggol Arcadia 的租金是多少 ？

Punggol Arcadia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.36K。

Punggol Arcadia 的邮政编码是什么 ？

Punggol Arcadia 的邮政编码是 820288。

地点常见问题

Punggol Arcadia 附近有哪些学校 ？

Punggol Arcadia 附近的一些学校包括 育德中学 、 榜鹅小学和培景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Arcadia 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Arcadia 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 201a、Punggol Temporary Interchange 和 After Punggol Central，距离项目很近。

价格常见问题

Punggol Arcadia 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Arcadia 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 880,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Arcadia 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Arcadia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 717 psf ~ S$ 996 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Punggol Arcadia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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