Orchard Towers
关于 Orchard Towers
Orchard Towers 是公寓单位坐落于第 9 区的乌节的永久产权。于 1970 年竣工，共 2 座 、 总计 58 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Orchard Towers 靠近 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ），伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 Kindernomics 学校有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Fevorit Teilors 和 Cold Storage – Claymore Connect 购买日用与食品。靠近的 Atwood Oceanics Services 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Orchard Towers |
|---|---|
地址 | 400 Orchard Road, Singapore 238875 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (58 户) |
单位数量 | 58 |
区域 | 09 区 |
社区 | 乌节 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Orchard Towers 的建筑物
- 1 Claymore Drive229594
- 400 Orchard Road238875
总平面图
Orchard Towers总平面图及立面图
价格与付款信息
Orchard Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 1 月 | 01 | #23-xx | - | S$ 1,634 | 1,969 | S$ 3.218M |
2023 年 10 月 | 01 | #24-xx | - | S$ 1,564 | 1,969 | S$ 3.080M |
2023 年 8 月 | 01 | #10-xx | - | S$ 2,196 | 947 | S$ 2.080M |
2022 年 10 月 | 01 | #18-xx | - | S$ 1,553 | 1,970 | S$ 3.060M |
2022 年 4 月 | 01 | #24-xx | - | S$ 1,548 | 1,970 | S$ 3.050M |
2021 年 4 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,320 | 1,970 | S$ 2.600M |
2021 年 2 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,295 | 1,969 | S$ 2.550M |
2021 年 2 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,345 | 1,970 | S$ 2.650M |
2020 年 12 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,310 | 1,969 | S$ 2.580M |
2020 年 10 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,345 | 1,970 | S$ 2.650M |
2018 年 9 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,421 | 1,970 | S$ 2.800M |
2018 年 5 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,320 | 1,970 | S$ 2.600M |
2018 年 3 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,259 | 1,970 | S$ 2.480M |
2017 年 9 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,335 | 1,970 | S$ 2.630M |
2017 年 8 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,320 | 1,970 | S$ 2.600M |
2017 年 8 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,269 | 1,970 | S$ 2.500M |
2017 年 8 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,269 | 1,970 | S$ 2.500M |
2016 年 10 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,361 | 1,969 | S$ 2.680M |
2015 年 7 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,269 | 1,970 | S$ 2.500M |
2015 年 7 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,288 | 1,970 | S$ 2.538M |
Orchard Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.25 | 1,900-2,000 | S$ 4,500 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.18 | 1,900-2,000 | S$ 4,300 |
2022 年 6 月 | 单间 | S$ 2.54 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.13 | 1,900-2,000 | S$ 4,200 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 3.05 | 1,900-2,000 | S$ 6,000 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.03 | 1,900-2,000 | S$ 4,000 |
2022 年 1 月 | 单间 | S$ 2.39 | 1,900-2,000 | S$ 4,700 |
2022 年 1 月 | 单间 | S$ 1.88 | 1,900-2,000 | S$ 3,700 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 2.03 | 1,900-2,000 | S$ 4,000 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,900-2,000 | S$ 3,800 |
2021 年 8 月 | 单间 | S$ 1.88 | 1,900-2,000 | S$ 3,700 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 2.00 | 1,900-2,000 | S$ 4,000 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 2.23 | 1,900-2,000 | S$ 4,400 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 2.13 | 1,900-2,000 | S$ 4,200 |
2021 年 5 月 | 单间 | S$ 2.03 | 1,900-2,000 | S$ 4,000 |
2021 年 4 月 | 单间 | S$ 2.39 | 1,900-2,000 | S$ 4,700 |
2021 年 4 月 | 单间 | S$ 2.39 | 1,900-2,000 | S$ 4,700 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 1.98 | 1,900-2,000 | S$ 3,900 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 2.32 | 1,900-2,000 | S$ 4,580 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 2.03 | 1,900-2,000 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Orchard Towers 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Orchard Towers 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Busy Bees 学校屋（克雷莫） | 2 分钟 (120 米) |
伊顿国际学校 (克莱蒙) | 2 分钟 (138 米) |
Kindernomics 学校有限公司 | 3 分钟 (146 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Jasons - Jasons Orchard | 1 分钟 (35 米) |
Cold Storage – Claymore Connect | 1 分钟 (59 米) |
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店 | 2 分钟 (96 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
四季酒店绿拇指花园 | 3 分钟 (203 米) |
指定吸烟区 | 5 分钟 (347 米) |
乌节喷泉角 | 1.1 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orchard Towers | 永久产权 | 1970 | NS 22TE 14  6分钟 (453米)乌节地铁站 | 443.94 - 2,196.41 psf | 934.69 psf | 1,212 - 2,000 /mo | 1,603 /mo | - |
| Ardmore 3 | 永久产权 | 2015 | NS 22TE 14 8分钟 (607米)乌节地铁站 | 3,525.46 - 4,166.67 psf | 3,873.27 psf | 13,800 /mo | 13,800 /mo | 2.5% |
| Sculptura Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 8分钟 (581米)乌节地铁站 | 5,470.84 - 6,017.74 psf | 5,744.29 psf | 40,000 - 45,000 /mo | 43,428.57 /mo | 2.2% |
| The Tate Residences | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 7分钟 (490米)乌节地铁站 | 3,524.03 - 3,716.32 psf | 3,610.11 psf | 24,000 /mo | 24,000 /mo | 2.27% |
| The Vantage | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14 9分钟 (665米)乌节地铁站 | 607.01 - 1,186.97 psf | 935.21 psf | 10,500 - 15,800 /mo | 12,250 /mo | - |
| Heritage Apartments | 永久产权 | 1994 | NS 22TE 14 8分钟 (599米)乌节地铁站 | 947.87 - 2,781.29 psf | 1,594.18 psf | 4,500 - 22,000 /mo | 9,785.08 /mo | - |
| 7 Claymore | 永久产权 | 1993 | NS 22TE 14 7分钟 (543米)乌节地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Juniper At Ardmore | 永久产权 | 1987 | NS 22TE 14 8分钟 (579米)乌节地铁站 | 3,465.75 - 3,797.87 psf | 3,689.54 psf | 7,000 - 27,000 /mo | 11,569.4 /mo | - |
| Delfi Orchard | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 7分钟 (510米)乌节地铁站 | 709.68 - 2,301.79 psf | 1,431.5 psf | 4,000 - 5,500 /mo | 4,440 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Orchard Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Orchard Towers 于 1970 取得临时占用许可证 （TOP）。
Orchard Towers 的地址是什么 ？
Orchard Towers 的地址是 400 Orchard Road。
Orchard Towers 的地契类型是什么 ？
Orchard Towers 的地契类型是 永久产权，从 1970 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Orchard Towers 有多少个单位 ？
Orchard Towers 共有 58 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Orchard Towers 有多少栋楼 ？
Orchard Towers 开发项目内共有 2 栋楼。
Orchard Towers 的邮政编码是什么 ？
Orchard Towers 的邮政编码是 238875。
在哪里可以获取 Orchard Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Orchard Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Orchard Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Orchard Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Orchard Towers 附近有哪些学校 ？
Orchard Towers 附近的一些学校包括 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ）、 伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 Kindernomics 学校有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Orchard Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Orchard Towers 附近有多个巴士站，如 Delfi Orchard、Delfi Orchard 和 Royal Thai Embassy，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 875,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 218,750（25%），其中至少 S$ 43,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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